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  • 楊玉全：建築界對(duì)政府只有「心寒」兩字
楊玉全認(rèn)為，如果《平均地權(quán)條例》修法把私法人趕出市場(chǎng)、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬(wàn)元、用獎(jiǎng)金讓檢舉滿(mǎn)天飛，弄到不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)糾紛不斷下，房?jī)r(jià)還是下不來(lái)，政府有那個(gè)官員願(yuàn)意負(fù)責(zé)？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
楊玉全認(rèn)為，如果《平均地權(quán)條例》修法把私法人趕出市場(chǎng)、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬(wàn)元、用獎(jiǎng)金讓檢舉滿(mǎn)天飛，弄到不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)糾紛不斷下，房?jī)r(jià)還是下不來(lái)，政府有那個(gè)官員願(yuàn)意負(fù)責(zé)？

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)楊玉全2022年12月30日沉痛表示，對(duì)政府在總體經(jīng)濟(jì)不佳、市場(chǎng)景氣低迷的情況下，還要強(qiáng)推平均地權(quán)條例，只有一句話(huà)2個(gè)字，那就是「心寒」。楊玉全說(shuō)，一個(gè)健康的人(指房地產(chǎn)業(yè))，被政府(央行、內(nèi)政部、財(cái)政部、金管會(huì))踹成重傷，還被嫌說(shuō)行動(dòng)不良(炒作房地產(chǎn))，所以要來(lái)「健全」(打炒房)他，當(dāng)前政府這種缺乏溫度的施政方式，讓火車(chē)頭的房地產(chǎn)業(yè)者普遍感受到比漫漫冬夜還冷。
 
楊玉全說(shuō)，建築業(yè)面臨缺工問(wèn)題政府束手無(wú)策，央行與金管會(huì)組成國(guó)家隊(duì)連手砍斷中小型建商資金鏈，賣(mài)不出去的房子還要被課爭(zhēng)徵囤房稅，除央行2022年4度升息外，配合各項(xiàng)政策的要求，造成營(yíng)建產(chǎn)業(yè)的成本越墊越高，但是，政府標(biāo)售土地又屢創(chuàng)新高，拉抬整體房地產(chǎn)市場(chǎng)原料成本(土地)大幅上揚(yáng)，政府大賺標(biāo)售土地的財(cái)富，卻反手打壓房地產(chǎn)的將本求利，然而，在這樣艱困的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下，建築業(yè)在銀行的逾放比只有0.05％，相較之下，國(guó)銀整體貸款同期0.16％，呆帳比率遠(yuǎn)高於建築，這樣的選舉考量政策「集體霸凌房地產(chǎn)」，讓很多業(yè)者相當(dāng)反彈。
 
楊玉全認(rèn)為，政府對(duì)於因?yàn)槌杀就聘叩姆績(jī)r(jià)，完全視若無(wú)睹，一刀切認(rèn)為是炒房帶動(dòng)，如果《平均地權(quán)條例》修法把私法人趕出市場(chǎng)、員工與公司連坐處罰、炒作重罰5000萬(wàn)元、用獎(jiǎng)金讓檢舉滿(mǎn)天飛，弄到不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)糾紛不斷下，房?jī)r(jià)還是下不來(lái)，政府有那個(gè)官員願(yuàn)意負(fù)責(zé)？楊玉全呼籲政府不要一直用錯(cuò)誤的手段，將中小建商數(shù)以萬(wàn)計(jì)從業(yè)人員因此失業(yè)，只有造就財(cái)團(tuán)型的建商寡佔(zhàn)市場(chǎng)，反而讓消費(fèi)者減少選擇機(jī)會(huì)。楊玉全表示，若2023年1月硬要闖關(guān)三讀，勢(shì)必讓已經(jīng)冷卻的房市，更雪上加霜，部分中小建商將面臨倒閉潮，甚至造成大者恆大的「財(cái)團(tuán)化」趨勢(shì)，無(wú)助平抑房?jī)r(jià)、更無(wú)助年輕人買(mǎi)得起房。